艾普思咨询近日发布了《2022年5月中国房地产舆情监测报告》，该报告基于海量数据，系统分析了2022年5月中国房地产行业的整体舆论态势、热点话题、风险信号及政策预期，为行业参与者提供了重要的市场情绪风向标和决策参考。

报告显示，2022年5月，中国房地产市场舆情呈现出鲜明的“政策驱动”与“市场观望”交织的特征。在宏观经济承压及多地疫情反复的背景下，中央与地方各级政府持续出台稳楼市、促需求、保交楼的各项政策，成为舆论场的绝对焦点。从中央层面的“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”到各城市的降首付、降利率、松限购、购房补贴等具体措施，政策调整的广度与深度引发了媒体、专家及公众的广泛讨论。

在舆论热点方面，报告指出以下关键议题占据主导地位：

1. 政策松绑效应评估：舆论密切关注各城市“因城施策”的落地效果，对政策能否有效提振市场信心、激活刚性和改善性住房需求存在不同观点的碰撞。
2. 房企风险与“保交楼”进展：部分头部房企的债务压力与项目交付问题仍是舆情高风险区。公众对“保交楼”政策的执行力度、项目复工进展以及预售资金监管的强化抱有极高期待，相关动态极易引发广泛关注和情绪波动。
3. 市场数据解读：5月房地产销售、投资、价格等统计数据发布后，市场对其解读呈现分化。部分观点认为市场出现边际改善迹象，底部特征显现；另一部分观点则强调数据同比下滑依然明显，市场完全回暖尚需时日。
4. 疫情对楼市的影响：以上海、北京等地为代表的疫情及其防控措施，对当地及周边区域房地产市场的销售、施工、物流等环节造成冲击，并影响了购房者的看房意愿与决策周期，成为短期扰动舆论的重要因素。

报告还通过情感分析模型指出，5月房地产网络舆情整体情绪仍偏向谨慎与观望，尽管政策暖风频吹在一定程度上缓解了市场的焦虑情绪，但购房者对收入预期、房价走势及楼盘品质的担忧仍然存在。开发商与金融机构的动向、权威专家的解读、官方媒体的定调，共同塑造着市场的预期。

艾普思咨询在报告中认为，2022年5月是中国房地产政策密集优化调整、努力寻求市场稳定关键期的一个缩影。舆情监测显示，市场信心的重建非一日之功，其核心在于“保交楼”取得实质性进展、宏观经济基本面稳步改善以及长期健康发展模式的清晰化。后续舆情走势将继续与政策落地效果、头部房企风险化解进程以及宏观经济复苏节奏深度绑定。该报告为房地产企业、金融机构、投资机构及相关部门洞察市场情绪、预判风险、把握机遇提供了有力的数据支持与专业分析。