国家统计局7月发布的数据显示，房地产市场销售回款压力正持续加大，整体销售形势不容乐观。数据显示，7月全国商品房销售面积和销售额同比均有所下降，其中新房销售增速放缓，二手房市场活跃度也出现疲软。部分城市的调控政策收紧、信贷环境变化以及市场预期转弱，共同加剧了房企的资金回笼困难。

从市场结构来看，一二线城市虽保持一定韧性，但受政策调控和需求饱和影响，销售增长动力不足；三四线城市则面临库存压力较大、购买力相对有限的挑战。消费者观望情绪增强，导致交易周期延长，进一步加大了房企的销售回款压力。

分析指出，当前房地产市场已进入调整阶段，预计全年销售总额将难以达到2020年的水平。2020年受疫情后政策支持及需求释放影响，销售基数较高，而2024年市场面临多重压力：一是宏观经济增速放缓影响居民购房能力；二是房地产调控政策持续，抑制投机需求；三是房企债务问题频发，市场信心受挫。

专家建议，房企需加快去库存、优化产品结构，并探索多元化融资渠道以缓解资金压力。政策层面或需适度调整以稳定市场预期，例如优化信贷政策、支持合理住房需求等。长期来看，房地产市场将逐步回归理性，转向高质量发展轨道，但短期内的销售回款挑战仍需各方积极应对。