近日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房地产市场整体呈现平稳调整态势，多数城市房价环比小幅波动。其中，济南和青岛的新房及二手房价格较上月继续回落，引发市场关注。

具体来看，济南新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.5%；青岛新房价格环比下降0.4%，二手房价格环比下降0.6%。这一趋势与近期楼市调控政策持续深化、购房需求理性回归密切相关。专家分析，济青两地房价回落主要受供需关系调整、信贷环境收紧以及市场预期变化影响。

对于购房者而言，当前市场环境提供了更多议价空间和选择机会，但需谨慎评估自身财务状况和长期还款能力。同时，房地产咨询机构建议，投资者应关注政策导向，优先考虑人口流入、产业支撑强的核心区域，以规避风险。

总体而言，房价回落是市场健康调整的一部分，未来房地产行业将更注重高质量发展和居住属性。消费者可通过专业房产咨询渠道，获取最新市场动态和个性化购房建议，做出明智决策。